泰国曼谷买房,现在就是买这个地段!

发表于 讨论求助 2019-03-14 06:24:03


每个城市的发展都是一样,特别是国际性一线城市,好的区域和位置的新楼盘价格一定会越来越高,而很多人一直希望等待在同样好的位置出现更好价格的产品,这样的期望其实和期待中彩票差不多。因为作为曼谷这样的高预期发展中国家的首都,房地产还处在一个稳健向上的方向,市中心黄金地段只会越来越稀缺,所以自然单价也只会越来越高。 特别是sukhumvit素坤逸沿线一直是保值抗跌的极佳区域。


曼谷房产投资的黄金地段

说到房价,曼谷如今的价格可谓一天一个样!买房真的得趁早,想在曼谷购房,有哪些地段的公寓如今是值得入手的呢?那就是Asoke 至Ekkamai地段的公寓!曼谷里面很有生活品质的公寓热销地段。

根据泰国房地产Nexus的市场调查显示表明,Asoke 至Ekkamai的地皮价在过去的7年间,年平均上涨19%。而在接下来的两年里,根据市场规划前景估计,Asoke 至Ekkamai地段每年还至少会上涨10%-15%,因为这个地段大部分的地皮都被实力雄厚的房地产商收购用来规划建造公寓,豪华酒店等,所以,购入了这个地段的童鞋们将会得到一笔可观的投资回报。


高端公寓的市场

在过去的2012年至2017年的第三季度,在ASOKE - Ekkamai地段有一批新公寓推向市场,总数为14334户单元房。在过去的6年间,公寓的年均增长速度为67%,如果从2017年第一季度到第三季度算起,占公寓供应总量的29%,数量为4281间单元房,由此表明,ASOKE - Ekkamai地段仍是众多房地产商的热门投资区域。

从ASOKE - Ekkamai地段的公寓供应总量14332户和购入率分析,其中的高端公寓就占了55%,数量为7919户单元房,其余部分单元房有4089户被用作规划豪华公寓和2324户单元房规划为精品豪华公寓。


Asoke-Ekkamai区介绍:

从2012年到2017年第三季度,其中公寓推出销售的数量为9,332户单元房,占市场65%。 私人和房产公司出售占市场35%,数量为5000户。

在最近还会有几个新公寓项目推出,位于 Ekkamai - Thong Lo,公寓规划运营商主要为泰国的知名房地产商。


公寓房价约为20万泰铢/平方米,年均最低上涨9.8%。

ASOKE - Ekkamai地段的公寓,在过去的2012年至2017年第三个季度,公寓总销量为11218户,占了公寓供应量的75%。根据市场调查,而不同户型的销售率分别为高端公寓77%,豪华公寓74%,精品豪华公寓74%。

由此看来,公寓销售总量中,豪华公寓的销售量正在上升,从2013年158,800泰铢/平方米上涨至2017年第三个季度的222,944泰铢/平方米。在这六年间,豪华公寓户型的房价每年以平均10%的趋势上涨。

由于土地新政策的公布和放宽的制度,让更多的泰国房地产商加快步伐规划公寓,吸引了更多的海外房产公司到曼谷合作联盟开发土地,这无疑是一个好的趋势,所谓强者为王,每个房地产商为了打造更符合消费者的公寓定会互相竞争,力求做好。正因如此,我们便可以享受到用心打造后的精品公寓。


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项目推荐


C-EKKAMAI(睿府888号) 

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项目细节:


项目类型: (期房,2019年2季度交房)44层高层住宅

配置:精装全配(含家具、家电、装修配套等)

价格:均价约3.6-3.8万人民币/平方米

认购方式:  定金一房10万泰铢(或等额美金、人民币)

  • 首付仅需30%,便可享受3年之内的巨大升值潜力!!!

  • 70%尾款2019年交房前才需支付(自付或贷款均可)。

  • 交房前可选择出售楼花,且无任何盈利税收。

  • 同区域近期开盘的新楼盘,期房价格已经达到人民币约4.3万/平方起;周边现房价格高达4.8-7万人民币/平方!区域内出租率高达93%,为曼谷最多的日本人居住地段。

西门子曼谷、亚洲第二高楼、机场快线毗邻;

灰色地铁线在建、Ekkamai Mall购物中心在建、皇家公园在建;

高端休闲娱乐购物区、运河环绕;

绝佳位置和风水!


周边豪华医疗配套

多家国际医院,医疗资源优渥

Camillian Hospital(天主教灵医会医院)

Sukhumvit Hospital(素坤逸国际医院)

Samitivej Sukhumvit Hospital(三美泰医国际医院)

Bangkok Hospital(曼谷五星国际医院)


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