中档酒店承压 酒店集团抢滩非标住宿市场

发表于 讨论求助 2020-09-11 14:01:41

非标准住宿正在成为酒店行业的下一个需要的区域。北京的《商业报》记者了解到,白金集团已经对众议院的社会共享平台的"朋友和客人"进行了战略性投资,此后,家庭也启动了"民房品牌四季",其他酒店集团也开始安排非标准的食宿领域。分析发现,对非标准住宿政策的支持以及在蓝海"中程酒店"中不断增加的竞争迫使由经济型酒店代表的酒店集团开始进入这个领域,但如何扩大非标准的住宿市场并进一步探索。

大块头在市场上。

最近,据报道,住房社会共享平台“老友记”从普拉托集团获得了数百万元的战略投资,用于为非标准住房添加代码。据了解,朋友是一个房屋共享平台,通过熟人关系进行房屋共享,是基于类似Airbnb住房共享模式的三级好友机制。据了解,白金涛是最早进入非标准住宿经济型酒店的连锁品牌,早在2014年,白金陶就建立了社区品牌,规划了长租公寓。此后,几大经济型酒店品牌也纷纷进入市场,除了做高档度假品牌外,还对城市公寓进行战略性投资。如家庭公寓品牌逗号公寓于去年下半年开业。今年3月,若家还推出了住宅住宿业务,以合作的形式将符合条件的住宅业主纳入其品牌“云上四季”的住宿,如居家只收取品牌住宿服务费用,免收特许经营权等费用,引起业界极大关注。

事实上,在非标准的住宿市场,除了这些新的入门级酒店集团和原有的单一酒店外,所有种类的资本也在涌入。第一旅游酒店的第一旅游冷房旨在于2016年底前签署60个古村落资源,与宁波的一家公司合作,规划长三角住宅市场。中安集团的香港主板上市企业迁到住宿市场,推出提供在线预订和自有住宅住宿管理和运营的商业模式。祖母跨境投资6000万元,电力高端住宅住宿,旅游产业链节点也有拓展住宅合作的意向。

中压寻找新入口

在酒店进入非标准住宿之前,中程酒店被认为是酒店行业中的蓝海。然而,中程酒店的市场格局已初步形成,蓝海优势不再明显。中程酒店本身没有更低的投资,竞争变得越来越激烈。酒店内部人士告诉北京,在第二三层城市,中程酒店的房间平均在6,000-150,000元的范围内。

在这种情况下,许多酒店集团,特别是经济型酒店集团,开始寻求新的入口。此时,非标准住宿的优势正在逐步显现.目前,在非标准住宿领域没有绝对优势的品牌,大多是小型单人酒店,国家对非标准住宿的政策支持也逐步到位。

“去年10月”浙江省旅游条例“明确鼓励城乡居民利用自己的住房或其他条件建立人民住房,并将其纳入政府机关、事业单位等采购范围;去年11月,国务院办公厅发布了”生活服务业发展消费结构促进指南“,并提出”客栈、廉租公寓、长租公寓等积极发展“;今年2月,北京市人民政府在“关于促进旅游改革发展的实施意见”中明确表示,将推广“北京人”模式,支持城乡居民利用自己的家园依法开展旅游经营活动。因此,非标准住宿成为酒店业的下一个蓝海。

要仔细考虑要检查的模型

对于以经济型酒店为代表的酒店集团已经进入,一些业内人士指出,与专业提升品牌相比,在中档酒店市场上,在非标准住宿领域的早期布局至少可以保证这个市场更理想的利润状态,或者可以安全渡过目前的低谷。

然而,根据一家经济型酒店集团高管的分析,对于经济型酒店而言,目前的非标准住宿市场是昨日的中档酒店市场。而与高端酒店集团相比,经济型酒店集团船规模小,易掉头,目前的步伐还比较快,但争取非标准住宿市场也不同于开放前的中间市场,经济型酒店集团不能用集团的思想,而只能作为一个平台。因为一家店能产生的利润是有限的,如果经济型酒店用最初的想法去做,加入,派遣管理人员,单店就会承受很大的压力,当争取市场效果的时候可能会更有限。同时,他表示,通过平台模式的运营,非标准住宿将以加入的方式进入品牌,收取一定的订阅费,收入更有保障,单店压力不大,经济型酒店集团的成员资源也是对非标准住宿运营的很好补偿。

但雅多酒店的创始人王海军表示,他对经济型酒店将进入非标准客房表示不乐观,并表示“在这个市场上没有可持续的利润和价值创造。”

一些酒店内部人士表示,从长远来看,经济型酒店集团将在这一领域找到利润点。“平台要抓住低标准的非标准住宿商的资源,培育市场和商家对平台资源的依赖,然后采用新的合作模式来实现可持续的利润,在非标准住宿领域的特许经营者依赖酒店集团的会员制度后,为了继续盈利,会有一定的妥协,品牌方将有更大的话语权,未来一定会有一个持续的盈利模式。”

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