成都最高成交价人才公寓用地,楼面地价10124元/㎡!

发表于 讨论求助 2019-09-08 21:07:27

朝天门二手房

今天上午,一宗位于崇州的地块和一宗位于高新新川板块的地块走上拍卖台,最终,高新区新川地块则被高投置业竞得,成交楼面价10124元/平米,而崇州地块被隆腾鞋城以楼面地价2602元/平米摘得,两宗地均是底价成交。

值得一提的是,在本月初的土拍中,高投置业曾以楼面地价13900元/㎡,移交16%的租赁住房,拿下了新川板块中和街道观东社区二、三、四组的一宗纯住宅用地,面积为32.8亩,并刷新了区域地价。

“新川板块地块”、“起拍楼面价10124元/㎡”、“55亩纯住宅用地”等关键词让位于高新区的宗地二颇具看点,但它的另一个标签却是“人才公寓用地”。由于地块被要求全部用于人才公寓建设,仅经过1轮举牌,便以底价成交,成为今年成都楼市中成交价最高的人才公寓用地,而且,这个价格,仍高于许多主城区用地。

不过,成都市对于人才公寓的使用中规定提到:租赁人才公寓满5年便可以当时的房价购买,关于高新区人才公寓的租赁,可以戳发哥之前的稿件☞《高新区人才来啦!》

记者通过现场看地发现,该宗地位置较好,位于锦和路东侧,紧邻新程大道北侧,距离地铁一号线广都站不到一公里,距离地铁一号线在建的三期支线五根松站约500米。而地块所在的新川板块,更是今年频频出镜的人气区域,多个“网红项目”于此诞生,也吸引了万科、融创、华润、北大资源、金隅等多家品牌开发商拿地开发。

记者现场实拍▲

竞拍地块周围有

从现场实拍照片可以看到,该片区仍有大量宗地可供后续开发,而且,目前周围道路已全部建好。

记者现场实拍▲

宗地信息

一号宗地

宗地位置:崇州市江源南路与文体路交汇处西南侧(崇阳街道三和社区1组,同心社区2、3、12、17组)

净用地面积(平方米):65005.52合97.5083亩

土地用途及使用年限:住宅兼容商业 住宅70年商业40年

容积率:2.0

建筑密度:不大于25 %

规划用地使用性质:二类住宅用地(可兼容0-20%商业)

起拍价:347万元/亩 折合楼面地价约2602元/㎡

成交楼面价:2602元/㎡

竞得人:隆腾鞋城投资开发有限公司

二号宗地

宗地位置:高新区中和街道蒲草社区7组(原蒲草村10、11社),龙灯山社区9组(原石河村10社)

净用地面积(平方米):36693.22合55.0398亩

土地用途及使用年限:住宅用地 住宅70年

容积率:2.0

建筑密度:小于等于28%

规划用地使用性质:二类住宅用地(不兼容商业)

起拍楼面价:10124元/㎡

成交楼面价:10124元/㎡

竞得人:成都高投置业有限公司

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