所有人,去泰国前一定要了解这些风俗和法律

发表于 讨论求助 2019-03-25 16:39:15

清明小长假将近,不少小伙伴大概都定好了飞曼谷或者清迈的机票,准备去泰国好好玩一趟吧?

作为紧邻我们国家,东南亚知名的旅行目的地,泰国有着独具特色的文化习俗和风俗习惯,这次小百就为您整理出了这份泰国旅行小贴士,帮您尽快了解暹罗世界~

泰国旅行丨习俗禁忌


(1)不要随便谈论或批评皇室,如遇皇室成员出席的场合,态度要尊重。

(2)进入寺庙一定要脱鞋,服装整齐且端庄,不能穿短衫或短裤。

(3)不能用手指僧侣,更不能接触僧侣的身体。尤其是女性,不要与僧侣握手,在汽车上 不可与僧侣邻座;即使僧侣主动前来打招呼,也应礼貌地与之拉开距离。 

(4)遇见僧侣要礼让,并尊重佛像。

(5)泰国人见面时,双手会放在胸前合十,相互致意。具体方式为双掌合并,放在胸额之间,属于见面礼。

(6)别人向你行合十礼时,你一定要还礼,否则就是失礼。行合十礼时,要低头,口中说“萨瓦迪卡”。

(7)通常泰国女性都比较保守,不要在未经她们同意的情况下,触碰她们的肌肤。

(8)不要触碰他人头部,也不要弄乱他人的头发。泰国人忌讳外人触碰小孩的头部,小孩子的头只允许国王、僧侣和自己的父母抚摸。

(9)泰国人认为人的右手洁净,而左手不洁,左手只能用来拿一些不干净的东西。因此,重要东西要用右手来拿。

(10)与左手一样,脚掌也被认为是不洁的。注意不要用脚尖踢到人,绝对不能让脚掌冲着佛像。

(11)泰国禁赌,千万不要玩牌或打麻将。

泰国旅行丨关于小费

泰国是个习惯付小费的国家,付小费也是一种礼仪。因此下面为你提供一些需付小费的地方,供你参考:

(1)古式按摩:可视按摩师的服务质量与专业水平弹性给予小费, 50~100泰铢即可。

(2)丛林骑大象:每次付驯象师约20泰铢。

(3)马车游棕天:每次付马夫约20泰铢。

(4)与人妖拍照:每人每次20~100泰铢。

(5)行李小费:每间房间一次付给行李人员约20泰铢。

(6)床头小费:每间房间(2人间)每天约给20泰铢。

泰国旅行丨海关须知


泰国海关规定,盗版著作物和动植物不准携带入境。

允许携带入境的免税品数量为1千克甜酒或烈酒、50支雪茄、250克烟丝或200支香烟以及5卷胶卷或3卷电影胶片。

旅客可以从免税商店购买1千克酒、200支烟、一架照相机、一架摄影机和个人佩带的珠宝装饰品等出境。

泰国旅行丨银行货币


泰国银行的营业时间通常是

周一至周五:8:30~15:30,

周六和周日:休息

在曼谷、清迈、芭提雅、普吉岛、淸莱和沙美岛等外国人聚集的繁华街道上,有很多银行直接管辖的兑换处。这些兑换处的营业时间为8:30~20:30,也有些一直营业至深夜。

用现金兑换时无须手续费;以旅行支票兑换时,每张需要10泰铢的手续费和3泰铢的税。



“萨瓦迪卡~~~

为什么投资东南亚,我会先选择泰国?1%的失业率,连续三年被评为"全世界最幸福的国家"购房大军蜂拥而至,泰国的优势具体体现在哪里?以下为大家稍作分析:

首先,是战略性的区位优势。

泰国地处东盟核心地带,是东盟的物流、贸易和金融中心,《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”,其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。战略性的地理优势,使泰国经济一直呈现高速发展的态势。

泰国还是“一带一路”核心国,是东盟市场与中国之间天然的桥梁。随着“一带一路”倡议的推进,中国投资泰国的额度大幅增加,泰国各项基建设施日趋完善,经济发展如虎添翼。

其次,泰国与多个国家签署了自由贸易协定。

泰国除了是东盟经济共同体成员国以外,也与包括中国、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰等在内的多个国家签署了自由贸易协定,有利于投资者以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。

泰国政府方面,也在通过吸引外来投资发展经济。

2016年底,泰国政府提出了“泰国4.0”战略和10大新兴产业,并提供高度优惠政策吸引外来投资,包括:未来汽车制造、智能电子、工业机器人、高端旅游与医疗旅游、医疗中心、航空和物流、农业和生物技术、生物能源与生物化工、食品深加工、数字产业。

政策方面,除了部分有利于增强泰国经济竞争力的项目可以申请“100亿泰铢研发基金”的支持,并享有最高15年的企业所得税减免优惠外,外企还可享有土地所有权等非税务优惠,这大大增加了华人对泰国的投资信心。

而泰国东部经济走廊(EEC)作为“泰国4.0”战略对接“一带一路”的旗舰项目,对于泰国经济发展也是举足轻重的。泰国工业部长表示:东部经济走廊计划除了能够助力泰国实现经济转型与升级,也对中国和东南亚其他国家有益。据悉,目前中国企业中铁集团、中交集团已经相继进入泰国市场。

此外,泰国原有的工业基础扎实,在汽车、电子电器、旅游、农业及农产品加工方面处于世界领先地位,也给泰国经济带来了一定的收益,尤其是旅游行业。

总体而言,泰国经济稳中有升,在“一带一路”大环境下,发展后劲十足,加之泰国社会制度完善、政策体系稳定,这对于想增值海外资产的高净值人群来说,存在很大的升值空间。

关于投资泰国,近年来,除了前来旅游的游客,众多高净值人群也大举进入泰国。据悉,泰国在2016年中国房地产成交量中排名第六,在2017年上半年,迅速上升至第三名。数据显示,2017年2月,中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%

原本,泰国对中国人最具吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展,签证优惠政策的开放,越来越多的中国游客来到这微笑的国度,他们发现,泰国还是一个适合投资及养老的国度,尤其对退休人士来说,他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。

年租金回报高达7%,年平均房价增幅超12%,理性数据给海外投资者指明方向!中国人目前在泰国购买房产主要集中在曼谷,29.3%的受访者目前在泰国首都拥有一个家。他们看中的是曼谷稳定的市场,且认为曼谷租金回报及房价涨幅可观。相关数据统计,曼谷年租金收益高达6-7,远超中国大陆。曼谷房价也呈现逐年上涨趋势,过去10年,曼谷平均每年涨幅为12-15%,近几年房价还会持续上涨。该区域生活设施完善成熟,涵盖休闲娱乐、欧美日韩高端居住区等,且拥有交通便捷的BTS轻轨系统,相比其他地段更具有吸引力。此外,随着曼谷的交通规划逐渐完善,越来越多的本地人士以及外国游客都汇聚于此,租金自然也随着上涨。

三横一纵”公路网 畅通全城

作为曼谷人流量最大,人口最集中的区域,这里具备“三横一纵”的公路网络。

【三横】素坤逸路、碧武里路、拉玛九路。作为曼谷东西走向的三条动脉主路,直接影响曼谷每日的交通出行量。

【一纵】曼谷南北中轴主路拉查达-阿索克路。该双向八车道主路至北串联起拉玛九到拉查达等新兴核心地块,至南则连接沙吞金融使馆中心,是和素坤逸路齐名的曼谷最主要道路之一。

【轨交】项目被曼谷三条主要的轨交线路环绕,可方便快捷地去往曼谷任何地方。

距MRT地铁一号线碧武里站(Phetchaburi)1.3公里

距MRT地铁一号线素坤逸站(Sukhmvit)1.4公里

距BTS天铁一号线鹏蓬站(Phrom Phong)1.4公里

距BTS天铁一号线阿索克站 (Asok)1.5公里

距机场快线目甲讪站(Makkasan)1.5公里

双CBD环绕  升值空间巨大

曼谷新老双CBD环绕阿索克-鹏蓬区域分布,高端生活配套一应俱全。

【教育】此地段日本和其他外籍家庭众多,教育资源异常丰富,仅项目附近的国际学校就有十几家,覆盖幼儿园到大学。

距ABC Pathways International Kindergarten0.2公里

距Modern International School Bangkok 0.3公里

距Anglo Singapore International School0.4公里

距The First Steps InternationalPre-School 0.5公里

距Australian International School 0.5公里

距IPC InternationalKindergarten  0.5公里

距Ivy Bound International School 0.8公里

距Srinakharinwirot University 0.9公里

距The American School of Bangkok 0.9公里

距NIST International School 1.5公里

距Saint Dominic School 1.6公里

【医疗】项目周边汇聚多家国际知名医院,就医便捷,给家人健康保障。

距三美泰国际医院0.9公里

距拉玛九医院1.1公里

距曼谷医院1.2公里

距Camillian Hospital 1.2公里

距碧雅威国际医院1.3公里距康民医院2.2公里

推荐理由:

★泰国税号需要有长期签证才能办理-所以必须得办精英签证,精英签证就是特权签证,可以走特权银行帐号;

★泰国没有加入CRS,用泰国税号去金融机构录信息就是识别成泰国的,那就不需要被收集跟返馈了,在泰国置业,希望投资环境稳定,也可用于日后度假休闲,还可为孩子出国留学以及全家移民做准备!

★泰国投资环境稳定,无养房税费,无年税费,无遗产税,赠与税,适合投资。曼谷优势房源,使馆区周边写字楼耸立,搭配泰国精英签证,自由快速入境,尊享免费接送及近200高端酒店、SPA中心、餐厅高尔夫馆等地专属折扣或VIP服务。

★环球团队亲自前往曼谷考察房源,优质房源,地理位置优越,当地专业接待团队为客户提供完善的后续服务,助海外安居无忧!

                              泰国4晚6日旅游+考察


日期

行程安排


 

D1

去程参考航班: HO1357  2120--0010+1   HO1317   2130--0100+1

参考酒店: 曼谷中心文华大酒店(2人1间)


D2

睡到自然醒,适时安排客人前往芭提雅看房;

参考酒店:芭堤雅易思廷酒店  


D3

睡到自然醒,适时安排客人前往芭提雅看房,由专业在房地产开发公司为客人讲解泰国房地产政策及购房流程;

参考酒店:芭堤雅易思廷酒店         


D4

睡到自然醒,适时返回曼谷!

参考酒店: 曼谷中心文华大酒店(2人1间)


D5

回程参考航班: HO1358  0125--0650

               HO1318  0200--0740

【商场】项目周边大型购物场所云集,搭乘BTS,5-10分钟内可达Central World 、Central Embassy、Siam Paragon、Siam Square 、MBK、Gateway、Summer Hill等知名购物中心。

距UFM Fuji 2 Supermarket 70米

距Tops daily mini supermarket  0.8公里

距Show DC 0.8公里

距知名酒吧夜店区RCA 1.1公里

距The EmQuartier 1.3公里

距The Emporium  1.3公里

距Terminal 21 1.5公里

距Central Plaza Grand Rama 9  1.9公里

距拉差达火车夜市 2.8公里

【公园】距恐龙星球公园1.3公里,距Benchasiri公园1.3公里,距全曼谷第二大的公园班嘉奇蒂公园(Benjakitti Park)1.5公里。

 加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件,推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也使得越来越多的人纷纷置业泰国。当然,除了低投资风险泰国房产固有优势,投资者来泰国买房的最主要原因,还是可观的租金回报率。泰国房产的租金回报率稳定在5-8%之间,有的地方可达15%,投资前景可见一斑。

关于泰国房产投资,明良君首推The Estabe高级公寓,项目位居曼谷市区BTS和MRT双轨交汇处,交通便利,周边配套设施完善,年租金净得回报率保守估计在6%以上

轨交&高速纵横其间

The Estabe位于曼谷市区BTS Mo Chit MRT Chatuchak Park交汇处;搭乘BTS七站直达曼谷市中心暹罗站,曼谷政府规划将该区域打造成第二个CBD。

距BTS素坤逸线莫集站(MoChit)1.2公里;

距MRT恰都恰公园站(Charuchak Park)1.2公里;

周边还有Srirat Expressway高速公路、Dindang Tollway公路。

圣约翰大学等国际名校林立

项目周边教育资源丰富,与周边主要学校距离:

距拥有国际声誉的圣约翰大学3.5公里;

距以英式教育为基础的圣安德鲁斯国际学校6公里;

距泰国最古老大学以及“全国最有威望的大学”——朱拉隆功大学8公里;

距曼谷著名国立大学——泰国诗纳卡宁威洛大学8.7公里。

国际医疗资源荟萃

泰国医疗向来国际驰名,作为其首都的曼谷更是汇聚了全泰国最优质的医疗资源,The Estabe项目位居曼谷中心,周边医疗资源相当雄厚:

距保罗纪念馆医院(Paolo Memorial Hospital)1.5公里;

距泰国帕亚泰第二国际医院(Phyathai 2 Hospital)4公里;

距Phramingkutklao Hospital 5.3公里;

距拉玛提波迪医院(Ramathibodi Hospital)6.7公里。

高端配套一应俱全

The Estabe项目周边除了有曼谷航空(1.5公里)、泰国航空(1.6公里)、政府储蓄银行总部(2公里)、丰田总部(2.8公里)、中国大使馆(6.4公里)等外,商业配套也相当齐全,可纵享城市上层生活。

距恰都恰周末市场(Chatuchak Market)1公里;

距Big C Saphan Khwai 1.4 公里,

距坤尚莉(Central Ladprao) 2.4 公里;

距Union mall 2.6 公里;

距La Villa 2.8 公里。

The Estabe高级公寓

项目名称:The Estabe

价格:¥2.3万元/m²起

所在地区:曼谷

户型面积:2528

楼盘类型:高级公寓

层数:8层

总套数:222套

项目地址:Soi. Phahonyothin18/1, JompholSub district, Jomphol

产权:永久产权

交房日期:2018年第一季度

开发商:Capital G

装修状况:精装修

朝向:南北

项目配套

The Estabe项目自身配置空中游泳池,在纵身池中畅游的同时,还能欣赏曼谷繁华的城景。此外,项目还为城市精英精心打造了设施齐全的现代健身房,大可在这里定制专属于自己的健身计划。

户型鉴赏

 项目一居室共有四个户型,布局考究,功能分区合理,面积大小分别为:25 27 2832 

项目优势 

 项目单价为¥2.3万元/,比周边同类型楼盘便宜6000元/左右,年租金净得回报率6%以上, 总价人民币57万元起,是在曼谷投资不容错过的超值产品。

 














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