地铁房真的没你想的那么好 你们都误解它了

发表于 讨论求助 2019-07-16 02:45:20

三亚金棕榈

一句“地铁一响,黄金万两”让无数购房者将地铁房与捞金利器划上了等号,总以为只要买了地铁房,日后再转手就一定能赚大钱,但其实你们对地铁房真的有所误解,今天乐居小编就给大家盘点一下关于地铁房的五大误区。

误区一:离得近就是地铁房?

不少开发商为了能让手里的楼盘卖个好价钱,又或者再提一提价,看着附近有地铁,便标榜自己为“地铁房”,但究竟什么样的房子才是地铁房呢?离得近就一定是地铁房?

对策:考察地铁到房子的实际距离,一般来说,距离地铁站步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”;10分钟内到达称为“准地铁房”;15分钟内到达称之为“近地铁房”。

误区二:房子离地铁越近越好?

很多人在购买地铁房时都觉得,所谓“地铁房”自然是离地铁越近越好,但其实地铁虽在地下运行,但也会产生噪音影响,而且地铁站人流量巨大,会对购房者造成不便。

对策:挑选地铁房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子,出行比较便利还可以避开噪音的影响。

地铁房

误区三:投资地铁房肯定会升值?

投资升值同样是开发商宣传地铁房的一大利器,但实际上地铁房增值是有条件的,对于市中心这种商圈已经很成熟的地区来说,地铁并不能成为房屋升值的主要因素。

对策:投资地铁房不一定就会升值,这点需要明确,如果非要选择地铁房投资的话,建议选择一些相对比较偏远的区域,而且需要结合周边配套全方位考量,因为如果只有地铁,没有配套,依旧没什么人愿意购买这样的房子。

误区四:买地铁房去哪儿都方便?

“买下了地铁房,去哪儿都不愁”,这是很多购房者的认知误区,老觉得买了地铁房去哪里都很快,但你可以认真想想,如果房子买到城市边缘,但你上班要去城市另外一边,即使有地铁可以乘坐,乘地铁加换乘再加步行时间,那也要花费不少时间的。

对策:买房时,眼光不要只盯着交通,要多方面综合考虑才行。

误区五:规划中的地铁有盼头?

地铁的建成往往需要耗费数年的时间,少则几年,多则几十年,有些人为了能够买到地铁房,只是听见一点点风声就想要赶紧入手,觉得即使是规划中的地铁,其价值跟已建成的地铁没两样。

对策:规划中的地铁毕竟还未实现,它有实现的可能,也有不实现的可能,购买之前一定要充分确认信息的真实性,多注重眼前可以看得见的东西。

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