快捷酒店正在被中档酒店取代 哪些城市酒店涨价更快?

发表于 讨论求助 2019-10-18 03:28:49

中档酒店比特快酒店高,比五星级酒店便宜,中档酒店的每晚价格在300元到600元之间,它正在取代快车酒店成为中国城市新酒店的主力军。

“志成中饭店升级指数”所要做的是从中间饭店的开放规模和发展速度,以及城市内不同档位的结构变化来判断城市中层酒店市场的发展阶段和酒店升级潜力。

在该指数中,第一家金融新一级城市研究所与携程合作,在2018年城市商业魅力榜和2018年城市文化和旅游新重力排行榜前35个城市的基础上,统计了去年这些城市中档酒店品牌的发展情况、用户评价变化以及城市不同档位的店铺增长率和评价变化,并构建了指数模型。得出城市中层酒店升级指数排名。

通过汇总七个数据维度和主观授权,我们计算了不同城市的中端酒店升级指数:

品牌中档酒店数量*0.25家新品牌中档酒店*0.2品牌中档酒店增长率*0.15品牌中档酒店得分*0.05品牌中档酒店积分推广值*0.05中档酒店评分提升值*0.05酒店结构升级指数*0.25=中档酒店升级指数?

从结果来看,新的一线城市中游酒店升级潜力巨大.西安、东莞、重庆、杭州、武汉、长沙、成都、南京是除上海和深圳以外的十大城市。中档酒店升级指数最高的城市是酒店业和旅游业值得关注的市场。

上个月,瑞佳和凯悦在一家5亿家合资企业中推出了一个新的中档酒店品牌,其中100家酒店计划在5年内开业。过去三年,华珠还通过收购、投资和品牌合作,扩大了高档酒店的规模。华珠集团2018年报告称,新增了466家新的高端酒店,增长了53.4%,计划在2019年开业的800至900家新酒店中,75%是中高档酒店。

在携程平台上,对河伊、亚多市等87个典型品牌的中档酒店店面数据,对49家知名酒店集团在中国城市的布局进行了调查。

上海是中档酒店发展的龙头城市.目前,上海有2117家中档酒店,比北京多近500家.西安、武汉、杭州、广州等品牌中档酒店也已超过800家.

长江三角洲城市品牌中档酒店在城市酒店总数中所占比例较高,前10位城市中有7个城市为长三角城市。其中宁波品牌中档酒店占酒店总数的16.56%,比北京高5.43%。

除了上海、西安、重庆和成都,这些西方“在线名人城市”也是品牌中档酒店的主要市场。自2018年3月以来,西安的中档酒店已增长140家,仅比上海少5家。

昆明市的中档酒店贵阳还处于起步阶段,但在过去的一年里,西南城市对中档酒店品牌表现出了吸引力。在贵阳、昆明和重庆,中品牌酒店在贵阳、昆明和重庆的数量增长了20%以上。其中,重庆新建中档酒店超过100家,增长21.8%。昆明的新品牌数量是重庆的一半,但增幅也达到了22.2%。

相比之下,哈尔滨和长沙的增长率虽然不及贵阳、昆明,但中档酒店的整体品牌销量却超过300家,从中档酒店品牌发展的角度来看,基础较好,也值得在新兴市场关注。

国内大型酒店集团纷纷降低经济型酒店如家七天的开业速度,选择开设更多的中档酒店。根据晋江集团2018年第三季度的业绩,2018年1月至9月,晋江的七天酒店门店数量减少了107家,而同期中档酒店数量增加了106家。

在过去的一年里,城市非豪华酒店在城市所有酒店数量中所占的比例和经济型酒店在过去一年中所占的比例都有所下降,从而可以获得“酒店结构升级指数”,从而观察城市酒店结构向上调整的速度。

新沙司发现,中国主要城市的酒店结构整体上正在向更近的方向发展。在调查的35个城市中,30个城市的中档非豪华酒店在酒店总数中所占的比例与去年同期相比有所增加,28个城市的经济型酒店数量有所下降。

其中,东莞经济型酒店的比例下降了5.72%,中游以上的非豪华酒店的比例增加了4.91%,酒店结构升级指数达到10.63%。它是酒店结构调整最快的城市。

随着消费需求的提升,全市规模最大的经济型酒店正分批升级设施和服务,升级为中档酒店和准中档酒店。酒店满意度评分的变化往往反映出城市基础商务旅游服务质量的快速提高,以及城市中层酒店是否能保证客位酒店的服务水平。

在过去的一年里,贵阳、郑州、武汉、上饶、重庆和海口的所有中档经济型酒店的平均得分都提高了0.26分(满分5分)-从过去的4分线以下,一直被认为是平均住宿质量的4分以上。沈阳、西安等地的中档酒店除品牌得分较高外,所有中档经济型酒店的质量也得到了较好的提高。

总体而言,作为中国最成熟的酒店市场,上海拥有最大的规模和稳定的增长速度。西安是过去一年中实力最强的新的一线城市,不仅在较大的店面规模下实现了20%以上的品牌酒店的快速增长,而且全市所有中档经济型酒店的整体服务质量都有了很大的提高。

目前,东莞还没有受到品牌中档酒店的重视,品牌中档酒店的总量仅为上海的11%,但城市内酒店结构的快速升级和品牌中档酒店的理想增长率都显示出充分的市场潜力。

2000年以来,我国经济型酒店品牌经历了快速扩张,相继上市、并购,并在过去两年中面临经济型酒店入住率下降、中档酒店谨慎扩张的现状。

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