海航卖掉香港办公室 目前共回笼超300亿元资金

发表于 讨论求助 2019-10-17 21:37:47

到2018年,海航的流动性约束不再是任何新闻。资产出售继续进行。据香港媒体报道,3月21日,海航以4000万港元的价格出售了在香港金钟的一个办事处。据了解,4000万港元的交易价格相当于每平方英尺28000港元,比每平方英尺38000港元的市值低近20%。这表明,海航是多么渴望出售建筑物的钱。


海航办公楼

据了解,自2018年以来,海航通过在国内外出售房地产,已返回至少30亿元人民币。具体而言,海航集团在国外销售了6个项目,总计约215.33亿元。此外,这3家公司也将在出售所有股份的手中持有,总额为9,764亿元。据不完全统计:今年1月,海航在澳大利亚悉尼的纽约办事处项目中出售了2.05亿美元,由黑石集团(Blackstone)收购,该公司是一家以纽约为基础的私募股权公司。

今年2月,该集团出售了位于纽约曼哈顿第六大道的1180号美洲大道(1180 Avenue Of America),这是诺斯伍德投资者的买家之一。海航的子公司也在上东区一处64座的豪宅中出售了9000万美元。此外,海航将香港启德区第6565及6562座以1,595.9亿港元出售给香港恒基兆业地产。

今年 3 月,香港上市公司大丰宣布,将以 635.9 亿港元的价格从海航集团收购一个香港包裹,预计将于 3 月 29 日或之前签署。

3月12日,海航集团海航基地宣布海南海航房地产开发有限公司持有海南高房地产开发有限公司100%股权,海南省物流股份有限公司占100%。转让价格分别为11.36亿元和79.7亿元。这两个交易的总额为19.33亿美元。

3月13日,媒体报道,海航正准备出售其在希尔顿大度假集团(Hilton Time分时酒店集团)25%的股份,价值约12亿美元。

此外,该公司在该公司所持股份的份额已降至8.8%,这是自2018年2月以来第二次减少银价。这两项削减目前价值约为3.7亿美元。

海航的过去几年的购买和销售资产现在几乎都卖完了。

2017年12月,海航集团CEO谭向东表示,集团正在考虑出售资产,以遵守国家的政策和政策。不允许该策略。不允许投票,但不允许投票。

当然,海航现在抛售的主要原因之一是众所周知的流动性激增。

近几年来,海航集团通过国内外疯狂的并购,在1月份成长为世界500强企业,其中包括航空、酒店、旅游、金融、技术等。海航集团成立于1992年,位于海南的一个角落。今年1月,海航集团已发展成为世界500强航空、酒店、旅游、金融、技术和其他形式的企业。据英国“金融时报”报道,从2015年到2017年4月,海航全球并购总额超过400亿美元,约合人民币2600亿元。

杠杆收购是一种扩张海洋的传统工具,通过向银行借款、发行债券、融资等方式,借款成本正在上升。

据媒体报道,海航2018年第一季度到期的债务约为650亿元。截至2017年11月,海航的短期和长期债务已达人民币6375亿元,比2016年底增长了36%。海航,包括其上市和非上市公司,约有1万亿元的债务,其中国家开发银行是该集团的最大债权人。

为了解决债务问题,海航除了出售资产外,还继续发行债券,其利率继续创新高。

3月16日,海航和太平洋证券有限责任公司计划发行50-100亿元的公司债券。

2018年1月,海航集团旗下的渤海黄金发行了10亿元人民币的270天期债券,利率为6.5%,而其他类似债券目前的收益率约为4.8%。

2017年11月,海航子公司以美元计价的新债券收益率达到8.875%,期限为363日;去年12月初,海航控股与云南省政府合资发行了270天人民币债券,利率高达8.2%。

也就是说,即使通过在国内外出售资产,HNA的债务缺口仍然很大。据彭博社(Bloomberg)报道,HNA计划今年上半年出售1000亿元人民币的资产,以缓解金融压力。可以预测,未来HNA将继续销售绘画风格,处置强度将增加。

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