途家新CEO“首秀”: 民宿全国性法律法规期望尽快出台

发表于 讨论求助 2020-08-30 12:34:44

2 月 26 日,土家族接替前 CEO 创始人罗军,土家族接替新任 CEO 杨昌乐上任。 在他上任的第三天,也就是 2 月 28 日,杨长乐接受了 11 家媒体的采访,其中包括 21 世纪经济记者..

人群围坐在杨长乐的座位上,开场后,一个尖锐的问题出现了:当演出有利可图时,创始人离开了,并列出了名单。杨长乐在两小时内被“折磨”了一系列敏感刺激。

“太热了,我去换衣服。”杨长乐擦了擦额头上的汗,承认有点紧张。他迟早会为这一幕做好准备的。当他换衣服回到采访时,杨长乐平静下来,笑着说更换CEO是“真的没有流言蜚语,早就有共识了”。他还指出,土家族虽然仍在亏损,但亏损额已经逐年减少,预计今年将实现季度利润。其实,对他来说,利润只是一个技术问题,土家族也需要用利润来换取规模。

至于广受欢迎的上市市场,杨长乐打了一个太极拳圈,含糊不清地说在不久的将来将上市,选择海外上市。

预计交易量和收入将增加100%。

人员变动的结果,难免会被抽出来作比较。幸运的是,表现是杨长乐的强项。

根据土家族透露的数据,土家族的业务发展迅速,自杨昌乐开始在2017年在土家族的网上业务中占主导地位。2017年,该集团的交易数量从2016年增加了五倍,到2018年增加了三倍,与2017年相比增加了两倍,在短短两年内实现了15倍的增长。此外,土家族LED由杨昌乐领导,在住宿共享领域创下160000天的记录,增长速度保持在行业的三倍。

这些成就,使得土家族大股东携程集团放心,非标准住宿业务委托杨昌乐。在接管土家族之后,杨昌乐带领土家族实现了什么样的成就呢?杨昌乐在PPT中拥有手绘栏生长图,显示了100%的数字。杨昌乐表示,土家族的交易量和收入预计将在2019年翻一番至100%。虽然增长率稍慢于前几年,但主要由于土家族的基地已变得非常庞大,但据报道,土家族目前拥有140多万个在线住房单元。

在如此庞大的规模和如此活跃的收入和贸易中,土家族是否获得了利润?由于土家族公司未上市,自8年前成立以来,土家族一直没有披露经营状况,杨长乐面临21世纪经济报道记者的提问,承认土家族一直处于亏损状态,但他表示,在快速增长的情况下,2019年的亏损将缩减至2018年的1/3,而2019年整体仍是亏损,但仍极有可能实现季度利润,至少每月盈利。

“我们是否盈利并不重要,这取决于我们拥有资源时何时需要盈利。”杨长乐表示,目前的损益只是一个战略性问题,鉴于土家族仍需迅速扩张,该声明需要战略性地保持赤字。

八年的亏损无疑是考虑到了投资者的耐心,对于投资者来说,金蛋孵化到最后需要兑现,所以市场一再传言土家族已经做好了上市的准备。“它是否真正开始(上市)取决于许多因素,也是一个更复杂的命题。”杨长乐扮演的太极圈说,土家族在规模和增长率方面已经处于上市状态,但是否上市,何时上市,需要董事会根据当前的经济环境和估值做出判断,才能做出决定。“我不认为时间会很长,应该是的。”杨长乐说,由于股东结构等因素,土家族有可能选择在海外上市。

电力高端住宅供应,海外市场

21世纪,记者注意到,杨长乐在介绍经营状况时,显示出杨长乐在介绍经营形势的过程中所表现出的不同类型的客房增长,说明中转住宅和酒店在住宅水平上是按标准划分为经济、舒适和高端的。豪华4系列,包括2018年的三种豪华客房用品,都有良好的增长,只有经济类型为负,降幅高达30%。经济房型占住宅总来源的1%左右。

“这是暂时的。杨致远解释说,土家族的企业与2017年相比增长了一倍,而且自2017年以来,大量不合格、低端的住宿产品在迅速淘汰住宿的过程中出现的越来越少。”2018年,“住宿不再升级,而是提供了更高端、更优质的公寓。”杨致远表示,向高端、高质量发展的趋势已经更加明显.但他认为高端住宅的比例应该在10%左右。在未来,这两类公屋的经济和舒适度仍然是绝对主要的居所来源。

根据“2018年土家族住宅发展报告”,在2018年,土家族拥有超过140万套在线住房,其中包括中国的100万套,海外的400000多套,覆盖了大约400个城市和数千个海外城市。

“住房总供应量仍在快速增长,我们预计2020年后将继续快速增长。在此之前,我们所有的供应都集中在一线城市和新建的一线城市。2018年,这些城市仍在很好地增长,但这里最大的变化可能是,我们看到我的供应量逐渐扩大到二线城市。”“随着我们的供应和用户进入越来越多的二线城市,相应的经济住房供应将再次增长,”杨说。

除了扩大国内住房供应外,土家族2019年还将开拓海外市场。毕竟,根据文化旅游部日前公布的国内旅游市场基本情况,来自中国的出境游客达1.4972亿人次,比去年同期增长14.7%。海外市场的强劲增长促使大型住宅短租平台开始向海外市场移交空兵。

据悉,猪猪短租于2018年3月与预订集团Agoda达成全球战略合作伙伴关系,以加快海外业务布局。同年,土家族收购并合并了海外住宿预订平台大楚自助旅游,并与日本政府或公司达成了战略合作。

杨长乐表示,2019 年土家族将继续投资海外市场,并将以东南亚等热门旅游目的地为中国游客服务。 据了解,2018 年底,途家与携程控股公司路斯悦集团达成战略合作.. 裕悦是一家全球酒店管理公司,专注于品牌花卉,自在泰国清迈开业以来,曼谷布局起步,亚洲市场是其重点..

今年在住宿标准化方面可能有突破。

城市住房在2018年突飞猛进,但由于社区关系恶化和安全案件频发,其发展上限受到影响。由于我国的住宅住宿行业没有专门明确的国家法律法规,只有行业标准和一些地方性法规,行业专家一再呼吁我国制定国家法律政策,规范住宅住宿的发展。

“住房法”于2018年6月在日本实施,标志着住房合法化。法律明确规定,房屋每年的租金不得超过180天,必须在地方政府机构登记,并接受当局的监督。违反法律的,责令停业,不遵守法律的,处六个月以下的有期徒刑或者一百万日元以下的罚款。

当被问及中国的住宅是否可以像日本那样合法化时,杨长乐说这是可能的。他认为,经过几年的发展,社会各界对“网上打车”有了更好的认识,包括西安、海南等地甚至发布了一些规范,所以在2019年年底和2020年初,可能会颁布国家有关住宅住宿的法律法规。

但他也认为,与酒店相比,住宿的特点尤其分散,连锁尤其长,没有更好的技术手段来加强管理,住宅市场的管理也很难控制。

因此,土家族继续寻求技术突破,孵化出一家经过十几个城市公安部门认证的智能门锁公司。办理入住手续时,刷取相应的身份证信息,检查面部,所有信息将上传到公安系统,“达到与酒店相同的监控水平”。“当房间里所有无法共享的障碍都被清除后,这件事的简单性和可靠性就像骑共用自行车一样。”杨长乐说,中国有这么多的住房存量,当土家族的产品达到足够的使用方便时,“如果住宅市场不能使用爆炸这个词,它也是非常快速的增长。”他笑了。

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