法国加强对Airbnb监管 违法房东或被严惩

发表于 讨论求助 2019-10-18 03:36:02

法国监管机构对Airbnb的态度没有改变,监管也在进一步加强。

目前,法国议会正在讨论一个短期出租平台,迫使非法房东丧失居住资格,非法房东可能面临巨额罚款甚至监禁。2015年,近20名房东被取消住宿资格。

最近,巴黎市政府启动了非法住宿举报制度。5月11日,巴黎政府建立了一个公共的巴黎数据网站opendata.paris.fr,公布了一份已获得租房许可超过4个月的房主名单。同时,巴黎政府鼓励市民向非法租房的政府邻居举报。

根据巴黎的规定,巴黎政府同意允许任何人在短期内租房,以4个月为限。目前,租房期限超过4个月的业主名单只有125人。有41000多名注册的Airbnb巴黎房东。据“卫报”报道,大约有16900的商业属性用户。

据(阿托普),一个法国旅游和接待协会,超过35%的业主在巴黎出租长期租金超过四个月的限制,远远超过网站许可。

在法国,通常有两种非法租用的住房:一种是由第二房东在房东不知情和书面许可的情况下转租的;第二种是主要的个人住房,但每年租用四个多月而不向政府申报。

巴黎住房事务副市长伊恩·布罗萨特(Ian Brossart)在回应有关涉嫌在Airbnb上非法租房的信息时表示:“所有相关部门和人员都应承担责任。”巴黎住房副市长伊恩·布罗萨特(Ian Brossart)表示:“Airbnb和其他类似的网络短期租赁平台应该识别哪些是正常住宿(偶尔是短期租赁),哪些是非法住宿(用作赚钱机器)。”Airbnb和其他类似的在线短期租赁平台应该识别哪些是正常住宿(偶尔是短期租赁),哪些是非法住宿。笔者认为,短租平台应该屏蔽住房供给,否则吊死非法住房的来源本身就相当于这种违法行为的共犯。我们决不能容忍这种情况。“

法国在Airbnb的负责人尼古拉斯·法拉利(NicolasFerrari)否认了这个数字,说,"80%的房东说他们离开了他们的主家。因此,数万非法住房的数量并不严格,巴黎可能非法住宿的频率和范围应该非常小。"

此外,除了加强对Airbnb平台的监管外,法国还开始对Airbnb征收城市税。City taxes have been levied in Paris and Chamuni(Chamonix),and from August 1 this year,the government has decided to charge housing taxes in 18 additional cities:Aix-en-Provence,(Annecy),Avignon(Annecy),(Antibes),Avignon(Avignon),Biarritz(Biarritz),(Bordeaux),Cannes(Cannes),Strasbourg(Strasbourg).,Provence,(Ajaccio),Avignon,Avignon(Avignon),Biarritz(Biarritz),Bordeaux(Bordeaux),(Cannes),Strasbourg(Strasbourg).,Cannes.

据“新观察家报”报道,2015年10月1日至12月31日,当Airbnb被用于在巴黎预订住宿时,将征收额外的城市税。在这三个月期间,巴黎地区收到了120万欧元的住房税(135.96万美元).其中,800000欧元(合906400美元)移交给了巴黎政府。

此前,Airbnb在法国的快速发展一直以来都是高档酒店感受到的一定威胁。据“酒店新闻”报道,2015年上半年,巴黎著名的Le Bristol酒店(Le Bristol Paris)的入住率从69.2%降至61.2%,而乔治V四季酒店(4 Seasons George V)的入住率也下降了5个百分点。乔治五世四季酒店总经理在接受采访时说:“我们的许多老客户,尤其是家庭旅行团,将放弃这家豪华酒店。”

目前,2016 年欧洲杯也是对 Airbnb 的天赐之物,再次引起了酒店老板的不满。 数据显示,25 万游客选择了 Airbnb 。 去看比赛。 他们中有 36% 在 2016 年欧洲杯期间首次租用公寓。

为此,2016年欧洲杯的10个主办城市还表示,他们将采取执法措施,对阿布里特尔Airbnb等在线预订平台的住宿征收城市住宿税,预计总计将达到150000至200000欧元(合169900至226600美元)。

这些严格的法规和强劲的欧洲杯住房需求导致了巴黎的住房短缺。数据显示,Airbnb在巴黎拥有7万套住房,成为全球最大的Airbnb市场。巴黎5%的业主拥有巴黎20%的房产,0.5%的人拥有5套以上的房屋。在巴黎部分地区租房10天的回报相当于一个月的长租金。租金的短期回报一般是一般长期租金回报的2.6倍.这样我们才知道是否违法,但也不顾一切地去做住宅是受利益驱使的,以前很多以前都可以租到很长一段时间,把住房的来源变成短期租金的住房。白领工人和长期租房需求的外国学生是住房短缺最明显的受害者。

不仅法国,而且欧洲一直对Airbnb采取更严厉的态度。就在5月1日,德国首都柏林颁布了一项法律,禁止房主在出租网站上出租全套房屋。当地监管机构担心,此类出租场所将导致二手房购买量增加,导致住房短缺和租金上涨。

为了向欧洲监管机构表示友好,Airbnb的联合创始人jonathanblakasak(Nathanblecharczyk)在阿姆斯特丹的一次会议上使用了魅力攻势来计算Airbnb在欧洲发展的好处。他说,在任何一个晚上,世界各地都有100万名客人住在其他人的房间里,其中一半住在欧洲,2015年全年房主的收入接近30亿美元。

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