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京公积金首套最高贷120万 二套首付最低三成

  • 2021-10-26 22:26:29
  • 地产中国网讯 5月29日下午,北京市住房公积金管理中心发布通知,对于名下无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元;对于名下有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款的个人,购买第二套普通自住住房时,最低首付款比例调整为三成,贷款最高额度为80万元;购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。

    业内人士称,从2015年来,已经有超过百个城市发布了程度不同的公积金松绑政策,其中包括超过30个城市提及了增加公积金贷款额度。公积金政策是地方政府能够调整的最直接的购房工具,而公积金的利率相当于商贷的68折,对市场有直接的影响。

    对于此次公积金调整,中原地产首席分析师张大伟认为,本政策主要影响的是改善型需求,心理影响大于实际影响。从直接影响看,公积金的最高120万的贷款额度影响了需求人群数量。从间接影响来看,对市场购房者入市的积极性将有明显提高,后续将还有松绑真实改善需求的政策,预计2015年北京乃至全国房地产市场的政策将继续宽松。而对于刚需基本没有直接影响,但预计在这些利好政策的影响下,北京6月市场将延续升温的趋势。

    该政策自2015年6月1日起实施。

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    (责任编辑:徐丹)