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放心吧,成都房价涨不了。(附成都低价优质楼盘)

  • 2021-10-26 22:26:39
  • 咳咳,高新区人民的心脏最近还好吗?

    很长一段时间,除了

    就在高新区人民完全放弃买房,吃吃喝喝买买买的时候,“嘭”的一声巨响,来了个大金蛋:神盘

    喜从天降,当你还沉浸在人居不能自拔之时,又一神盘“

    (房帮帮微信菜单栏回复楼盘名,就阔以看到这俩货的实踩信息啦)

    两个盘都有两个共同特点:

    1、楼盘质量不差,上一次开盘还是一年前;

    2、价格基本与一年前房价持平,对的,没涨!

    然后,这两天尖尖收到最多的咨询就是以下三个:

    这是啥子骚操作?

    成都房价“跌回一年前”?

    诱惑这么大我要去排号凑热闹吗?

    好嘛,借着你们这个好奇劲儿,尖尖今天就来给大家随便聊一聊!

    放心吧

    成都房价涨不了

    随便搜一哈全国的房产新闻,标题都是长这个样子的:

    而这些新闻的来源,多为官方发声:

    人民日报

    新华社

    住建部

    发改委

    ……

    一句话:房住不炒,遏制上涨

    全国大的环境如此,四川也积极响应,8月18日发文,定调:

    坚持调控目标不动摇、力度不放松,支持刚性居住需求、坚决遏制投机炒房,从7个方面二十四条细则,促进房地产市场平稳健康发展。

    -戳图看全文-

    全面遏制房价上涨不再是一句口号,而是扎扎实实的要践行到各个城市切!

    就问你一句:哪个还敢让房价上涨?

    光有口号还不够,实际行动说明一切!

    人居盛和林语,一年前开盘价格12000-1400元/平米不等;这批次开盘均价也在12000元/平左右,房价基本持平;

    长冶南阳御龙府,一年前开盘价1万出头,这批次带楼王还是1万5左右,房价与一年前相比,也没得变化。

    高新区这盘可是拿出了满满的诚意!

    据小道消息,高新区另一个号称高端的项目,也是久久不拿证,打听到的价格可能是1.4万左右;还有一个纯新项目,关注度也很高,预计价格1.3万,清水……

    全国大环境遏制房价上涨

    四川省明确表示“坚持调控保护刚需买房”

    成都拿证楼盘房价与一年前持平

    所以,把心放到肚子里吧,成都的房价不会涨,也不会跌,就这么稳稳当当的走下去!

    了解了这个大前提,类似人居和长冶的高性价比楼盘,成都其实还有很多。

    主城区小户型

    这些楼盘还有存货

    价格不高,位置还好,几乎是现房,盘点下来,发现成都这样“优质”的房源不少。

    成华区:主要集中在建设路附近,首创天禧已经现房了,售楼部已拆;SM锦悦1万3的单价,去年就掀起了抢房风暴,后续还有3栋楼。

    中电瑞成轩和锦府都属于小盘,体量不大,但是位置在那里放着,如果与上批次开盘价不差上下,绝对又是下一个网红盘!

    除此之外,太阳公元你们都晓得的吧,好像最后几套卖的是接近2万吧,尖尖觉得价格还是高!

    锦江区:表要小看这个卡卡户型大,单价高,但是在老成都人的眼里,攀成钢这个地儿还就值这个价!

    天誉、仁恒滨河湾,屁股后面绝对大堆人翘首以待!

    我们觉得高不可攀咧,成都土豪眼睛都不得眨一眨~

    聊到性价比,尖尖原本没打算来讲一哈金牛区,每次都有大批城北人民来讨伐我:

    看不起城北

    看不起金牛区人民

    看不起荷花池小老板

    我发誓,这些都是他们臆想出来的,跟尖尖无关!

    电建地产洺悦府和北京城建龙樾熙城可以关注下~

    电建之前雪儿妹妹写过看房记,菜单栏回复“电建地产洺悦府”就可以看到啦!

    北京城建后面还有高层没开,买不买看开出来的价格!

    热度还没散去的高新区,新盘老盘都有几个关注度较高的项目。

    长冶后面还有四栋住宅,南城都汇还有7、8期没卖,凯德世纪名邸整个东庭1000多套房子还没动,这三个盘,哪一个出来,都会引起全城轰动。

    新盘中建天府公馆预计年底推新,一期先开清水,预计价格1万3,还没去现场踩过,再给点时间,帮帮一定去看!

    至于也是挣扎了许久都不开的北大资源紫境府,看最终的价格。

    武侯区可买的楼盘很少,一大坨都集中于武侯新城,而且都太贵了你也买不起。

    青羊区更别提了,绿地新里城价格应该不会低,光华壹号你们是不是已经忘了有这个项目?

    总结以上楼盘特点:

    第一,很久没有开盘,但是还有优质存货

    长的不说,最起码也有个一年没动静了,要不是尖尖偶尔提醒你,都快忘了世界上还有这个盘的存在。

    越不想开的项目,越优质,大家越想买。

    第二,多数楼盘都陆续封顶,节省了时间与成本。

    按照常理,你交了首付,差不多你要等待2年才能收房,期间,你除了还房贷,啊还得付房租;

    这些项目,今年买了明年就能住,省下两年的房租;如果你买来是出租,每个月的租金还能抵消房贷;

    还有还有,“拿到房产证三年之后才能出售”,这些楼盘你买了就交房,拿证,不会像纯新盘那样死死地捆你个七八年!

    第三,买的是良心,住起来更放心

    心疼今年买房的网友,前脚刚交完首付款,后脚就围攻售楼部。原因大家都晓得嗦!

    在尖尖看来,以上盘点的项目,规划、产品、施工等方面,都是按照以前的标准定好的,不用去算计xj带来的所谓的“损失”,从而去“偷工减料”。

    嘿嘿嘿,有没有一丝丝心动?面对这些高性价比楼盘,你该不该去排个号?

    因人而已,并不是所有人都适合去挤这个热闹。

    性价比超高

    我该不该去排号?

    中签率两极分化,好盘一房难求,有房票的人愈加珍惜每一次出手的机会。

    出现“人居&长冶”牌楼盘,你到底要不要去排号呢?

    如果你是急需一套房的刚需,建议你谨慎下手。

    这类楼盘出现,只要有还有购房资格的人,都会冲上去赌一把。

    报名的人数越多,你的中签率就会越低,跟着那些抱着“买到就是赚到”的人混一起,只会拖着你。

    你承受的了这个渺茫的希望吗?

    拿长冶来讲,报名之后,10月12日之前都被锁在这里了,除了苦等,啥也不能干。

    你熬得住这个等待的成本吗?

    办公室的蛋总,排了人居,最近两天就很郁闷了,感觉自己上当了,被套路了。

    今年买不到房子,过年回家又得淘宝租女友了。

    如果你是一个非刚需,那就随意你了。反正你就是摇着玩儿,能中极好,不中也没啥损失。

    不过,房子总是在不断的更新迭代,这些潜力“网红盘”,在配置规格上,稍微落后于新一代主打科技的改善项目。这个因素也是需要考虑的,这会儿可能感觉不出来,再过个十年,差距就明显了。

    影响的不仅是你的居住舒适度,也是房屋的增值。

    等等,评论区各位嘴下留情,不要出口就diss此类买房人,大家各凭本事买房。

    不要走,评论区等你来耍!

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    当年不到9千/㎡的房子已经涨到2万

    开发商强行交房业主拒收,算谁违约

    清水楼王均价1万出头,不想被锁死你该这样买房

    关注微信公众号“成都房帮帮”在菜单栏回复关键词,查看更多信息

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