2018年拒交物业费没底气?这7种情况下你可以理直气壮了!

发表于 讨论求助 2019-06-16 21:43:30

经开区二手房

物业与业主的关系本该如同水与鱼,两者相互依存。然而,近年来,物业与业主的纠纷却越来越多,两者的关系也如同水火,难以相容。虽说物业与业主在本质上属于服务与被服务的关系,但由于物业公司有着管理者的身份,所以他们就自认为比业主略高一等。此外,如果业主拒交物业费,那么很可能面临法院的传票,这也使得业主们敢怒不敢言!对此,小编要说的是,如果遇到以下这7种情况,你可以理直气壮地拒交物业费,即便物业公司起诉你也没用!

1、违规收取物业费

目前,物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜,而业主们多是忍气吞声。其实,对于这种情况,业主完全可以拒交超标的物业费,物业公司绝不敢起诉你!

2、未经同意而增加服务

一般来说,业主与物业公司都签有物业服务合同,如果物业公司未经业委会或业主同意,自行增加服务项目,那么业主完全可以拒交服务费用。

3、延期交房

在房产交易过程中,购房者经常会遇到延期交房的情况,如果由于开发商单方面的原因造成延期交房,那么业主就不用交物业费了,而应该由开发商承担物业费。

4、未经相关部门批准

物业公司要想收取物业费,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件,如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费。

5、没有收房

通常来说,物业费是从购房者正式收房时开始计费的,如果购房者还没有收房,而物业公司却要提前收费,那么业主就可拒交。不过,如果购房者收房后,却没有入住,那么还是要正常交物业费的。

6、没有签合同

如果业主与物业公司没签物业服务合同,那么也可不交物业费。但如果物业公司已与业委会签订了物业服务合同,那么业主就需要正常交物业费了。

7、有证据证明物业服务太差

一般来说,业主不能因物业服务不好而拒交物业费,但如果业主有足够的证据证明物业服务太差,那么就可拒交物业费。

如今,物业费早已与个人征信挂钩了,如果业主没有充分的理由而拒交物业费,那么很可能会在个人征信报告中出现不良记录,所以小编提供广大业主,最好不要拒交物业费,如果物业公司确实存在问题,你可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。2018年,你会拒交物业费吗?

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