曼谷房产大热,投资者最喜欢的类型还是这种!

发表于 讨论求助 2019-05-23 18:58:40


曼谷楼市信息中心发布的2017年年度房地产报告指出:2017年地铁沿线新建设完毕的公寓房源供给增加8.5%,价格上涨10-15%,现平均房价都已经全面超过10万泰铢/平米。

曼谷楼市

十年稳步增长,2017大爆发!

曼谷作为泰国的首都和经济中心,是泰国最大的城市,也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所,GDP占泰国总量的44%,承担着泰国90%的外贸,拥有几十所泰国最好的大学,这些也是曼谷楼市火热的决定性因素!纵观曼谷房价走势图,曼谷十年来的房价可谓是一路走高,稳步上升,涨幅高达37%。




2017上半年,受海外买家对泰国房产市场的积极情绪以及曼谷地价市场的影响,加上各种城建利好因素刺激,曼谷楼市房价涨势较为明显。下半年,泰国政府对海外赴泰投资进行微调模式,在精英签证、土地租赁、住宅年限等多政策组合,下半年曼谷的公寓销量的速度有所加速。


2017年曼谷推出的新盘供应量达到了十年来的最高水平,其土地涨幅趋势除了平稳在7-8%左右外,部分成熟区域达至12%以上,2017年第三季度开放售卖套数达到峰值18800套。2017年对于曼谷的楼市来说,应该是非常值得铭记的一年了!

泰国房产看曼谷

曼谷房产看素坤逸!

2017年泰国房地产价值评估及研究中心公布了曼谷土地价格升值最快排名前十的地段排名。(注:1平方哇=4平方米  泰铢:人民币=4.9:1)



以上数据综合了各个地区的地价及区域土地价格的升值速度来进行排名。从数据中可以看出曼谷各个区域整体房价平均增长速度在13.09%,而Sukumvit地区更是以每年27%以上的增长速度占据排名榜的第一名。

很多投资者看中了曼谷房产发展潜力,纷纷置业曼谷,其中以曼谷素坤逸区轨道交通沿线房产最受置业者追捧。


Sukhumvit 沿线复式公寓推介:
 Siamese 87号国际公馆 

开 发 商:Siamese

项目性质:永久产权公寓

地理位置:sukhumvit 87巷,威尔士国际学校旁

距离BTS: On nut站(400米)

              Bangchak(450米)

交楼:2021年2月

楼层:1栋25层,共372户

均价:约16万泰铢/平米

总价:550万泰铢起

户型:一卧复式:38--52 m²

          两房复式:72 m²

层高:约4.65米

停车位:148个

定金:5万泰铢

首付:30%(一个月内支付)

尾款:70%(项目完工后)

物业费:60泰铢/m²/月

维修基金:600泰铢/m²



1.  拥有全曼谷最便捷的交通配套


位於曼谷最重要的城市中軸線Sukhumvit大道上,人流量最大的BTS 1号线Sukhumvit線On Nut站旁,毗鄰鼎鼎大名的全英制WELLS國際學校。


目前Onnut站已成爲曼谷客流量排名第八的捷運站點,人流量逼近富人區Tonglor 站,在今後的預測中,On nut將是继Thonglor和Ekamai之後的又一個BTS沿線飛速增長點。

轨道交通

BTS 一号线换乘4条轨道交通,并接入未来十多条轨道交通网络。

  • 往西步行400m On Nut BTS Station

  • 往东步行 450m Bang Chak BTS Station

  • 往西3站 (约7分钟) 可达曼谷的“三里屯”Thonglor

  • 往西5站(约11分钟)可达Asok 

  • 往西9站 (约21分钟)可达Siam ,换乘Bts 2号线直达湄南河畔。

  • 往东2站可换乘深绿色限4号线(未通车)到素万那普机场

  • 往东5站可在Samrong换乘黄色10号线


2. 集中曼谷最优质的配套资源

【On nut】主城核心,聚集曼谷最好的购物中心、超市、私立医院、国际学校,配套完善,利好不断兑现。 

周边购物

7-11二十四小时便利店(步行1分钟)

The Phyll Connect(300米)▼▼

Tesco Lotus超市(450米)▼▼

Century The Movie Plaza(450米)▼▼

BIG C On nut超市(8分钟)▼▼

周边学校

威尔士国际学校(项目楼下)▼▼新加坡国际学校(BTS 1站)▼▼

St Andrews 国际小学(BTS 1站)▼▼

Berkeley 国际学校(BTS 3站)▼▼

大型购物中心

W District和summer hill(BTS 1站)▼▼

Gateway Ekkamai购物中心(BTS 2站)▼▼Emporium购物中心(BTS 4站)▼Emquartier购物中心(BTS 4站)▼Terminal 21购物中心(BTS 5站)▼▼

医疗服务

sukhumvit 顶级医院(BTS 1站)▼▼

康明国际医院(BTS 5站)▼▼


3. On Nut 区域升值空间


【On Nut】区域拥有齐全的高速环线、轨道交通、市政配套、生活配套。是    曼谷最大的日韓租客熱門地,是sukhumvit 線最爲核心的新熱門站點

【On Nut】区域汇聚众多知名开发商的高端公寓项目,不惜重金集中在这个区域开发建设,寸土必争,全部短时间内即售罄,说明这个区域价值有潜力!


4. 泰国知名开发商Siamese


泰国知名开发商Siamese拥有多年的建筑经验,独立开发大量有口皆碑的区域标杆项目,亦承建了曼谷W hotel、central plaza等知名建筑。曾在新加坡的世界建筑节中获得最佳建筑奖。

开发的公寓因其物美价优,吸引了众多的忠实客户跟随购买及投资,先期开发项目的品质及质量受到一致好评。

Siamese集团近3年来每个项目开盘都快速售罄,Siamese 87号国际公馆开盘必定火爆热销!


5. 稀有4.65米层高的复式设计


Siamese 87号国际公馆】

✔全部户型采用净高4.65米层高的设计,客厅全挑高大开窗

15楼即可享受一般公寓25楼的风景,轻松俯瞰曼谷核心城区

✔环保与智能设计理念

 运用现代与斯堪的纳维亚半岛的北欧风格混搭

✔车位均采用智能泊车系统


6. 托管与增值服务


【Siamese 87号国际公馆】

由酒店公寓托管公司Room me经营管理,提供托管运营、代理租赁、代理销售和增值服务等四大服务内容。

项目托管理念

  • 专业房屋护理:

     专业管理团队,定期护理托管房屋,让房间保持最高的状态,保证物业不会因为租赁折旧而导致房产的贬值。

  • 自用投资兼备:

     需要自己居住时候只需要提前网络预订,缴纳少量水、电、网络、清洁费用即可享受到酒店的专业服务。

  • 自助增值服务:

    包括各类的酒店客房服务,如房屋护理,清洁,送餐,设备保养,家电维护,白蚁防护、洗衣等便捷的生活服务。

  • 投资增值服务:

    各个项目我们都有设立租售服务部,提供房产的代租、代收等服务,一站式服务,更便捷,费用更低廉。

楼层图/户型图

(1楼平面图)

(楼顶平面图)

项目户型王

1A户型:(25.47+12.18m²)

(1B户型:28.78 + 12.27m²)


(1C户型:27.95 + 13.58m²)

(1D户型:25.7 + 13.93m²)


(1E户型:32.92 + 16.74m²)

【Siamese 87号国际公馆】坐享曼谷楼市增值快速通道

项目尚未发售,认筹阶段即可享受:

✔优先选房待遇

✔VIP客户优惠:

 一房优惠20万泰铢

 两房40万泰铢


2018年度,

最评为最值得投资的楼盘,

仅仅百套外国份额,

欢迎深藏很久观望泰国房产的朋友速速下手!

黄金轻轨盘?


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浒墅人家二手房
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